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朝日ラパリオ沼袋

東京都中野区沼袋4丁目25-3 | 築31年 | 49戸

推定相場
朝日ラパリオ沼袋
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（73.1万円）を43.4%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均5,934万円です。3LDKが最も高く平均5,934万円、2LDKは平均5,246万円です。
2LDK
5件
5,246万
3LDK
31件
5,934万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,246万 4,607万 5,980万
3LDK 31件 5,934万 4,744万 7,605万

物件概要

所在地東京都中野区沼袋4丁目25-3
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数49戸
専有面積57.07m² ～ 90.09m²
分譲会社朝日建物
施工会社東鉄工業
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立緑野小学校
中学校
区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日ラパリオ沼袋 1995 49戸 104.8万 5,980万
グランドコート中野 1993 23戸 83.9万 4,600万
ルーブル中野沼袋 2006 60戸 83.5万 3,380万
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ 1989 16戸 62.7万 1,680万
ヴェルビュ沼袋 2000 23戸 75.1万 8,280万
オークハイツ 1973 11戸 39.4万 1,180万
クレアシオン中野北 2001 32戸 87.8万 1,800万
アートコート中野沼袋 1996 30戸 61.3万 2,080万
ライオンズマンション沼袋 1981 29戸 48.7万 2,680万
ダイナシティ中野沼袋 2008 61戸 121.1万 5,080万
沼袋スカイハイツ 1972 42戸 73.0万 3,999万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
3LDK 62.5万 69.0万 58.3万 72.7万 70.3万 74.3万 80.4万 79.1万
2LDK - - - 59.4万 - - - 104.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.1万/㎡
2025年10月 - 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.79万/㎡
2024年8月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.02万/㎡
2024年12月 - 3LDK 75㎡〜 7,280万 91.69万/㎡
2023年5月 - 3LDK 65㎡〜 5,280万 75.86万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.8万/㎡
2021年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.28万/㎡
2020年9月 - 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.88万/㎡
2020年9月 - 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.41万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.87万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.63万/㎡
2020年7月 - 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.43万/㎡
2020年6月 - 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.41万/㎡
2020年5月 - 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.95万/㎡
2020年3月 - 3LDK 75㎡〜 5,000万 66.55万/㎡
2020年1月 - 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.61万/㎡
2020年10月 - 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.41万/㎡
2019年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.3万/㎡
2017年3月 - 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.95万/㎡
2016年9月 - 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.43万/㎡
2016年8月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.63万/㎡
2016年7月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.66万/㎡
2016年7月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.63万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 4,550万 60.57万/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.68万/㎡
2016年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.3万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.95万/㎡
2016年11月 - 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.03万/㎡
2015年3月 - 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.59万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.68万/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.49万/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.23万/㎡
2014年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.18万/㎡
2014年12月 - 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.23万/㎡
2014年11月 - 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.58万/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額166,000円。
2LDK
166,000円
165,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,083円/㎡
2014年9月 - 2LDK 70㎡〜 168,000円 2,385円/㎡
2014年12月 - 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,506円/㎡
2014年10月 - 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。