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マンション哲学堂

東京都中野区松が丘2丁目12-12 | 築50年 | 23戸

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,667〜74,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
代表面積 33.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・3件）で、平均1,581万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,693万円、1DKは平均1,581万円です。
４ＬＤＫ
2件
4,693万
１ＤＫ
2件
1,681万
1DK
3件
1,581万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 2件 4,693万 3,886万 5,500万
１ＤＫ 2件 1,681万 1,662万 1,700万
1DK 3件 1,581万 1,308万 1,789万

物件概要

所在地東京都中野区松が丘2丁目12-12
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積32.63m² ～ 40.00m²
施工会社横田建設
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
江原小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション哲学堂 1976 23戸 39.2万 1,280万
スカイコートグレース中野哲学堂 2021 41戸 97.9万 2,880万
ロイヤルガーデン哲学堂 2000 29戸 70.7万 2,790万
グランデージ哲学堂公園 1998 19戸 62.0万 4,300万
パシフィック哲学堂マンション 1973 43戸 67.7万 2,080万
パークハイム哲学堂 1983 15戸 75.0万 5,980万
プレシス中野哲学堂パークフロント 2019 27戸 118.7万 4,680万
ジェイパーク中野哲学堂 2001 20戸 87.1万 6,298万
ダイアパレス哲学堂 1980 12戸 46.2万 5,180万
ライズ中野松が丘 2011 37戸 116.2万 2,470万
エルボックス松が丘 1991 12戸 56.5万 1,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016
1DK 28.1万 39.2万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.23万/㎡
2013年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 32.5万/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 790万 23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額77,111円。2DKなら月額90,429円が相場です。
ワンルーム
77,500円
75,000〜80,000円
1K
65,429円
59,000〜79,000円
1LDK
72,500円
70,000〜75,000円
2K
77,111円
72,000〜80,000円
2DK
90,429円
79,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 2K 35㎡〜 72,000円 2,000円/㎡
2022年7月 低層 2K 35㎡〜 72,000円 2,046円/㎡
2022年6月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,036円/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,083円/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 76,000円 2,159円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,191円/㎡
2022年10月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,082円/㎡
2021年7月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,083円/㎡
2021年6月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,036円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,375円/㎡
2021年4月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,082円/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 79,000円 2,193円/㎡
2021年12月 低層 2K 35㎡〜 75,000円 2,036円/㎡
2020年9月 低層 2K 35㎡〜 79,000円 2,193円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,018円/㎡
2020年2月 低層 2K 35㎡〜 79,000円 2,144円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,011円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,692円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,362円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,822円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,266円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,115円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,266円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,417円/㎡
2019年1月 低層 2K 35㎡〜 78,000円 2,167円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,217円/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 79,000円 2,193円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,822円/㎡
2019年10月 低層 2K 35㎡〜 74,000円 2,102円/㎡
2018年6月 低層 2K 35㎡〜 78,000円 2,166円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。