ブランズ中野上ノ原
東京都中野区東中野2丁目17-6 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20102015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.3万/㎡から2024年は135.4万/㎡へ、14年間で70.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.6万円/㎡
レンジ
156.1〜211.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均8,986万円です。3LDKが最も高く平均9,131万円、2LDKは平均8,986万円です。
2LDK
8,986万
16件
3LDK
9,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 8,986万 | 7,046万 | 11,546万 |
| 3LDK | 2件 | 9,131万 | 8,357万 | 9,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| サンウッド中野上ノ原 | 2013 | 22戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| エルブランカ中野 | 1981 | 12戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| ローレルコート中野高根町 | 2009 | 26戸 | 100.5万 | 7,690万 |
| ハイネス東中野プリメール | 1995 | 24戸 | 95.6万 | 5,280万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.3万 | 75.4万 | 99.4万 | 91.1万 | 102.8万 | 98.6万 | 99.4万 | 135.4万 |
| 3LDK | - | 71.3万 | - | 95.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 135.38万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 138.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 131.86万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 97.65万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.23万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 103.62万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 103.62万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.85万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.44万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.2万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 94.98万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.07万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.41万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.41万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.29万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.41万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。