ウィライブ中野富士見町

東京都中野区弥生町5丁目19-12 | 築31年 | 39戸

推定相場

ウィライブ中野富士見町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.6万/㎡から2026年は118.8万/㎡へ、12年間で86.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.2万円/㎡

レンジ

103.0〜139.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.092

代表面積 43.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・21件）で、平均4,413万円です。2LDKが最も高く平均5,688万円、1DKは平均3,048万円です。

1DK

7件

3,048万

1LDK

2件

4,023万

2DK

21件

4,413万

2LDK

6件

5,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,048万	2,621万	3,364万
1LDK	2件	4,023万	3,572万	4,474万
2DK	21件	4,413万	3,446万	5,817万
2LDK	6件	5,688万	4,618万	6,465万

階数別の㎡単価

1-3階

81.3万/㎡

10件

4-7階

82.1万/㎡

19件

8階以上

80.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町5丁目19-12
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	34.36m² ～ 64.43m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ中野富士見町	1995	39戸	118.8万	5,998万
ガリシア中野弥生町	2017	46戸	136.5万	3,580万
弥生町クリスコーポ	1978	9戸	57.5万	5,980万
シュロス中野	2004	28戸	100.5万	3,530万
ザ・パークハウス中野富士見町	2015	83戸	159.5万	10,780万
富士ビューマンション	1970	16戸	74.0万	2,200万
サンライズ中野	1977	23戸	38.4万	1,580万
シーアイマンション中野富士見町	1996	19戸	70.6万	4,780万
中野弥生町マンション	1969	25戸	69.3万	2,580万
中野サニーパレス	1970	25戸	73.1万	3,699万
グランフォース中野富士見町	2018	49戸	110.4万	2,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	82.2万	-	93.8万	-	118.8万
2DK	86.2万	75.8万	68.9万	62.8万	92.2万	82.8万	82.2万	-
1LDK	80.4万	-	-	-	-	98.4万	-	-
1DK	67.9万	80.9万	80.9万	-	-	72.2万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,998万	118.75万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,998万	118.75万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,998万	118.75万/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,150万	82.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,180万	82.76万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.37万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,780万	93.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.18万/㎡
2022年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,850万	88.9万/㎡
2022年7月	10〜11階	2DK	50㎡〜	5,090万	100.78万/㎡
2022年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,890万	89.82万/㎡
2022年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,960万	91.44万/㎡
2022年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,690万	85.2万/㎡
2022年10月	10〜11階	2DK	50㎡〜	4,890万	96.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,190万	82.24万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,200万	62.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,480万	68.9万/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	80.91万/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,480万	68.9万/㎡
2019年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	80.91万/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,350万	77.35万/㎡
2018年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,150万	72.74万/㎡
2018年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	80.91万/㎡
2018年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,350万	77.35万/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.36万/㎡
2017年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,360万	68.69万/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,880万	89.59万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	66.36万/㎡
2017年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,590万	82.9万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,360万	68.69万/㎡
2016年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,680万	61.88万/㎡
2016年12月	1〜3階	ー	40㎡〜	3,690万	85.2万/㎡
2015年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,480万	68.31万/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	50㎡〜	3,180万	62.42万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,750万	54.45万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,800万	55.44万/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,190万	82.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。