アクサス新中野

東京都中野区中央5丁目17-23 | 築17年 | 30戸

推定相場

アクサス新中野

売買㎡単価の推移

100万90万80万

201020112019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.9万/㎡から2024年は86万/㎡へ、14年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には89,875円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・22件）で、平均3,003万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,739万円、1Kは平均2,346万円です。

２ＬＤＫ

10件

8,807万

１ＤＫ

16件

4,162万

１Ｋ

22件

3,003万

１ＬＤＫ

18件

4,657万

３ＬＤＫ

7件

10,739万

２ＤＫ

2件

4,946万

１Ｒ

2件

3,255万

7件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	8,807万	6,682万	12,000万
１ＤＫ	16件	4,162万	2,841万	6,581万
１Ｋ	22件	3,003万	2,400万	4,227万
１ＬＤＫ	18件	4,657万	3,150万	7,145万
３ＬＤＫ	7件	10,739万	8,965万	12,945万
２ＤＫ	2件	4,946万	4,667万	5,225万
１Ｒ	2件	3,255万	3,128万	3,381万
1K	7件	2,346万	2,079万	2,625万

物件概要

所在地	東京都中野区中央5丁目17-23
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	22.32m² ～ 23.25m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	山廣建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新中野駅

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JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス新中野	2009	30戸	83.9万	1,950万
日神デュオステージ新中野	2009	50戸	135.5万	4,180万
ブライズ中野中央	2006	25戸	103.8万	2,380万
岡本マンション	1974	27戸	60.3万	3,280万
フォルトゥナ新中野	2001	29戸	117.0万	4,699万
プリンスコート	1978	60戸	91.6万	4,450万
ライオンズステージ中野中央	2004	133戸	144.1万	10,500万
スパシエ新中野カステール	2005	30戸	112.7万	4,480万
プレールドゥーク新中野	2004	24戸	109.0万	2,380万
シーアイマンション新中野	1997	73戸	116.1万	8,480万
新中野サニーハイツ	1971	21戸	51.1万	1,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2019	2022	2023	2024
1K	-	-	95.5万	96.8万	95.9万	86.0万
1 K	89.9万	89.0万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	83.88万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	90.33万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	83.88万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	2,230万	95.92万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	2,230万	95.92万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	96.78万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,220万	95.49万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	2,070万	89.04万/㎡
2010年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,090万	89.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,068円。

85,068円

75,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

65件

10〜15万

4件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,256円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,086円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,656円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,635円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,677円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,312円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,871円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,635円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,871円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,635円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,613円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,943円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,656円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	3,806円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,742円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,828円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,312円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,401円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,269円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,656円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,398円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,247円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,763円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	3,806円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。