日本橋本町のマンション相場
東京都中央区日本橋本町 | 113件の成約データ
東京都中央区日本橋本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.1万円（成約113件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価245.5万円に対し、築45年は85.1万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
245.5万/㎡
築5年
31件
220.6万/㎡
築10年
21件
198.3万/㎡
築15年
21件
190.0万/㎡
築20年
8件
159.7万/㎡
築25年
3件
112.0万/㎡
築30年
4件
126.8万/㎡
築35年
3件
101.8万/㎡
築40年
3件
105.9万/㎡
築45年
3件
85.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。１ＤＫの平均価格は4,626万円。
１Ｒ
8件
1,791万円
２ＬＤＫ
27件
14,381万円
１Ｋ
41件
3,718万円
１ＬＤＫ
24件
8,263万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
13,993万円
２ＤＫ
2件
14,404万円
３ＬＤＫ
3件
19,469万円
１ＤＫ
2件
4,626万円
平均㎡単価
118.1万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
5,148万円
取引実績
113件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2026年は㎡170.9万円へ、18年間で+215.1%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
155
築6-10年
124
築11-15年
101
築16-20年
122
築21-25年
155
築26-30年
47
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,945万円
41件
２ＬＤＫ
9,500万円
27件
１ＬＤＫ
5,421万円
24件
１Ｒ
1,223万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,067万円
3件
３ＬＤＫ
15,000万円
3件
２ＤＫ
9,400万円
2件
１ＤＫ
2,650万円
2件
スタジオ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
163.6万/㎡
2026年第1四半期
20,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
210.5万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
185.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第2四半期
8,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
147.3万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋本町のマンション一覧（12棟）
アーバイル新日本橋
築22年
| 7階建
| 38戸
7,800万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買80件
日本橋ダイヤモンドマンション
築47年
| 地下1階付12階建
| 59戸
1,780万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買56件
スカイコート三越前壱番館
築22年
| 11階建
| 40戸
2,820万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買33件
日本橋室町デュープレックスポーション
築21年
| 地下1階付11階建
| 44戸
12,490万円
直近売出価格
271.6万/㎡
㎡単価
売買26件
パレソレイユ日本橋三越前
築22年
| 11階建
| 27戸
7,200万円
直近売出価格
166.1万/㎡
㎡単価
売買26件
レフィール日本橋本町
築21年
| 12階建
| 45戸
20,260万円
直近売出価格
213.1万/㎡
㎡単価
売買21件
オープンレジデンシア日本橋三越前
築10年
| 10階建
| 19戸
6,780万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリリア日本橋三越前
築10年
| 12階建
| 44戸
11,800万円
直近売出価格
200.8万/㎡
㎡単価
売買16件
オープンレジデンシア日本橋
売買0件
プレシス日本橋三越前mimuro
築12年
| 15階建
| 42戸
売買0件
パークホームズ日本橋本町
築4年
| 14階建
| 129戸
売買0件
パークホームズ日本橋時の鐘通り
築4年
| 18階建
| 122戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋本町は中央区内31地区中7位（上位77%）。
単価118.1万/㎡。
1つ上の日本橋富沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
日本橋本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 730.0万/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所,その他 | 新日本橋 150m |
| 中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 580.0万/㎡ | +1.4% | 事務所,その他 | 新日本橋 |
| 中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 296.0万/㎡ | +3.1% | 事務所,その他 | 新日本橋 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）