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日本橋ダイヤモンドマンション

東京都中央区日本橋本町1丁目6-3 | 築47年 | 59戸

推定相場
日本橋ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（169.6万円）より46.0%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は89万/㎡へ、12年間で85.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2023年には82,800円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
代表面積 19.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
55件
2,828万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 2,828万 1,639万 4,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.9万円で、1-5階（74.7万円）と比べて6.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
74.7万/㎡
33件
6-10階
78万/㎡
20件
11-20階
80.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町1丁目6-3
築年月1979-11（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積15.82m² ～ 36.15m²
分譲会社大島 丸善建設
施工会社三昌建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋ダイヤモンドマンション 1979 59戸 91.5万 1,780万
エクセレント三越前 2000 50戸 - -
ウィルレーナ日本橋三越前 2014 18戸 220.5万 11,080万
オープンレジデンシア日本橋三越前 2016 19戸 151.1万 6,780万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万
パレソレイユ日本橋三越前 2004 27戸 166.1万 7,200万
プレシス日本橋三越前セントル 2014 36戸 - -
東海日本橋ハイツ 1980 10戸 105.3万 6,580万
日本橋室町デュープレックスポーション 2005 44戸 271.6万 12,490万
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ 2005 21戸 147.8万 9,180万
パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス 2019 63戸 - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1R 67.0万 79.3万 75.7万 81.6万 82.2万 78.7万 85.8万 89.0万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,780万 91.52万/㎡
2025年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,720万 88.44万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 87.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 87.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 91.52万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,498万 77.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,498万 77.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2024年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,720万 88.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,330万 78.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,390万 87.7万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,290万 75.67万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 75.7万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 85.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 78.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,450万 91.49万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,420万 84.03万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 75.66万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 75.66万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,280万 65.81万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 84.81万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 81.76万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 81.76万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,090万 56.05万/㎡
2020年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 60.67万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,730万 83.29万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,570万 92.85万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,100万 64.07万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,600万 50.57万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,180万 68.91万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 68.14万/㎡
2016年2月 10〜12階 ー 15㎡〜 1,280万 65.81万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 69.4万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 56.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額76,489円。1Rなら月額67,421円が相場です。
ワンルーム
76,489円
53,000〜150,000円
1R
67,421円
63,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,344円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,613円/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 153,000円 4,232円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,812円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,735円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,572円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,109円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,987円/㎡
2022年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,106円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,702円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,856円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,785円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,572円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,865円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,754円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,489円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,576円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,984円/㎡
2020年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 3,874円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,027円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,093円/㎡
2020年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2020年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,515円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。