藤和若林コープ
東京都世田谷区若林1丁目1-27 周辺地図は こちら | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.8万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万16万11万6万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2020年には190,000円へ、81.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 33.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均4,008万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,830万円、１Ｋは平均1,243万円です。
３ＬＤＫ
9,746万
6件
１Ｒ
1,449万
3件
２ＬＤＫ
5,428万
13件
１ＬＤＫ
4,008万
16件
１ＤＫ
3,390万
5件
１Ｋ
1,243万
9件
２ＤＫ
3,024万
6件
４ＬＤＫ
9,830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,746万 | 5,174万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,449万 | 720万 | 2,426万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,428万 | 2,978万 | 8,600万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,008万 | 2,615万 | 6,397万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,390万 | 3,026万 | 3,828万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,243万 | 639万 | 2,169万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,024万 | 2,316万 | 3,692万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,830万 | 9,283万 | 10,377万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
81.7万/㎡
6-10階
2件
78.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目1-27 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| 等々力ホームズ | 1992 | 45戸 | 80.4万 | 1,880万 |
| リレント三軒茶屋 | 1984 | 31戸 | 102.9万 | 3,980万 |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 1985 | 69戸 | 135.4万 | 6,800万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.8万 | 68.5万 | 86.8万 | 84.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 83.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 84.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,890万 | 86.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,940万 | 87.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 68.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額91,000円。2SLDKなら月額167,500円が相場です。
ワンルーム
69,000〜148,000円
101,000円
1R
67,000〜105,000円
91,000円
1K
85,000〜98,000円
93,500円
2SLDK
160,000〜175,000円
167,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。