等々力ホームズ
東京都世田谷区若林1丁目1番2号 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 30.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均7,190万円です。3LDKが最も高く平均7,190万円、1Kは平均1,898万円です。
1R
2,281万
2件
1K
1,898万
13件
1DK
2,744万
2件
3LDK
7,190万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,281万 | 2,171万 | 2,390万 |
| 1K | 13件 | 1,898万 | 1,830万 | 1,971万 |
| 1DK | 2件 | 2,744万 | 1,829万 | 3,658万 |
| 3LDK | 13件 | 7,190万 | 6,475万 | 8,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（69.9万円）と比べて4.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
30件
69.9万/㎡
6-10階
3件
74.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目1番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 96.24m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩2分
等々力駅
東急大井町線
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九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力ホームズ | 1992 | 45戸 | 80.4万 | 1,880万 |
| リレント三軒茶屋 | 1984 | 31戸 | 102.9万 | 3,980万 |
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 1985 | 69戸 | 135.4万 | 6,800万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| メゾン・ド・クリスタル | 1981 | 29戸 | 50.2万 | 1,070万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.7万 | 65.5万 | 68.4万 | 75.5万 | - | 80.8万 | 80.4万 | 80.4万 |
| 3LDK | 70.4万 | 67.2万 | - | - | 87.6万 | - | - | - |
| 1R | - | - | 84.7万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 80.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 84.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 67.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 74.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 78.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。