サンプラザ田園調布
東京都世田谷区若林3丁目9番6号 | 築33年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.8万/㎡から2022年は99.8万/㎡へ、9年間で41.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,255万円です。3LDKが最も高く平均8,255万円、1Kは平均2,019万円です。
1K
2,019万
2件
2LDK
6,079万
5件
3LDK
8,255万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,019万 | 1,907万 | 2,131万 |
| 2LDK | 5件 | 6,079万 | 5,844万 | 6,477万 |
| 3LDK | 12件 | 8,255万 | 4,975万 | 11,564万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
80万/㎡
6-10階
7件
79.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目9番6号 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 19.01m² ～ 121.55m² |
| 分譲会社 | 神島建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立九品仏小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
| ピアース三軒茶屋 | 2010 | 82戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ビラ・サピエンザ | 1980 | 11戸 | 71.5万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997 | 46戸 | 130.2万 | 7,298万 |
| ビラノーバ | 1979 | 13戸 | 69.1万 | 5,180万 |
| スカイコート世田谷上馬 | 1991 | 24戸 | 75.4万 | 1,250万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| センチュリー三軒茶屋 | 1997 | 19戸 | 86.8万 | 3,580万 |
| スターハイツ松陰神社 | 1982 | 15戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| ロアール世田谷等々力 | 2003 | 19戸 | 67.9万 | 1,460万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.5万 | 73.7万 | - | 75.2万 | 87.1万 | 93.0万 | - | 99.8万 |
| 2LDK | 74.7万 | - | - | - | 73.6万 | - | 87.6万 | - |
| 1K | - | - | - | - | - | 69.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 99.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 109.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 93.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 84.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,199万 | 89.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 69.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 91.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,250万 | 67.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 81.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 78万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。