パークハイム三軒茶屋
東京都世田谷区若林2丁目30-10 周辺地図は こちら | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 54.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均5,336万円です。1SLDKが最も高く平均5,440万円、3DKは平均4,277万円です。
1LDK
4,874万
8件
1SLDK
5,440万
3件
2LDK
5,336万
15件
3DK
4,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,874万 | 4,441万 | 5,407万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,440万 | 4,952万 | 5,986万 |
| 2LDK | 15件 | 5,336万 | 4,441万 | 6,196万 |
| 3DK | 2件 | 4,277万 | 4,000万 | 4,553万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
80.1万/㎡
4-7階
16件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 55.12m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩16分
世田谷代田駅
小田急線
学区情報
小学校
区立若林小学校
中学校
区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009 | 16戸 | 112.8万 | 12,400万 |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| ウエリス下北沢 | 2018 | 31戸 | 159.8万 | 8,980万 |
| エクセレントヴェール下北沢 | 2008 | 28戸 | 111.1万 | 4,898万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.8万 | 77.5万 | 75.7万 | 94.0万 | 90.4万 | - | 110.6万 |
| 1LDK | - | - | 73.6万 | 75.0万 | 74.0万 | - | 84.9万 | - |
| 1SLDK | 81.2万 | - | - | - | - | 86.6万 | - | - |
| 3DK | - | 59.2万 | - | - | 71.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 86.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 83.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 73.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 85.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。