自由が丘フラワーマンション

東京都世田谷区等々力1丁目30-11 周辺地図はこちら | 築58年 | 63戸

推定相場

自由が丘フラワーマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、13年間で86.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の97,667円から2025年には125,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 39.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・76件）で、平均2,436万円です。3LDKが最も高く平均4,507万円、1Rは平均2,049万円です。

2件

2,049万

1DK

5件

2,099万

1LDK

76件

2,436万

2DK

9件

2,095万

3LDK

3件

4,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,049万	1,999万	2,099万
1DK	5件	2,099万	1,528万	2,700万
1LDK	76件	2,436万	1,580万	3,374万
2DK	9件	2,095万	1,645万	2,749万
3LDK	3件	4,507万	4,318万	4,767万

階数別の㎡単価

1-5階

52.3万/㎡

77件

6-10階

49.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力1丁目30-11 周辺地図はこちら
築年月	1968年3月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	31.89m² ～ 78.26m²
分譲会社	長谷部産業
施工会社	長谷部産業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由が丘フラワーマンション	1968	63戸	71.5万	2,799万
ジュネス等々力	1979	15戸	57.8万	2,980万
モブラーノモトビル	1971	14戸	55.3万	2,980万
ライオンズマンション等々力	1971	40戸	88.2万	3,880万
等々力ＱＳハイム	1980	12戸	-	-
等々力アパートメント	2001	16戸	88.9万	7,680万
等々力ガーデンハイム	2000	25戸	120.5万	9,480万
オープンレジデンシア尾山台	2024	23戸	167.7万	5,120万
アーバンパレス尾山台	2003	20戸	131.1万	7,800万
リーフィアレジデンス等々力	2013	26戸	160.7万	17,200万
等々力の杜ハイム	1999	28戸	77.8万	6,490万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

62件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	49.4万	47.5万	62.4万	54.3万	54.0万	50.9万	54.1万	73.8万
2DK	-	50.2万	45.5万	-	50.0万	45.5万	42.9万	-
3LDK	-	53.4万	47.7万	-	-	-	-	-
1DK	42.0万	42.0万	-	-	-	-	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,799万	71.54万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	73.61万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.16万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	63.64万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.05万/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	42.94万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,930万	74.88万/㎡
2024年8月	低層	1R	30㎡〜	1,999万	62.69万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.38万/㎡
2024年5月	低層	1R	30㎡〜	2,099万	65.83万/㎡
2024年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.49万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,860万	47.54万/㎡
2024年3月	低層	3DK	30㎡〜	1,480万	46.41万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,600万	40.89万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,590万	40.64万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.83万/㎡
2023年11月	高層	2DK	35㎡〜	2,500万	63.9万/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.49万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,890万	48.31万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,190万	55.97万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,990万	50.86万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.49万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	63.87万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.49万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.16万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.31万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,399万	67.32万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,399万	61.31万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.48万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,199万	61.71万/㎡
2021年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.49万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	63.87万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	63.87万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.03万/㎡
2020年9月	低層	2K	35㎡〜	1,500万	38.34万/㎡
2020年9月	高層	2DK	35㎡〜	2,080万	53.16万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,890万	48.31万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,930万	49.33万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,340万	42.03万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.42万/㎡
2020年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,850万	47.28万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,600万	40.89万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,890万	48.31万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額106,769円。2DKなら月額90,000円が相場です。

1DK

87,000円

78,000〜105,000円

1LDK

106,769円

85,000〜129,000円

85,400円

85,000〜87,000円

2DK

90,000円

84,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

28件

10〜15万

18件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,194円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	125㎡〜	120,000円	928円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,067円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,069円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,299円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,683円/㎡
2024年10月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,172円/㎡
2024年10月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,191円/㎡
2023年9月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,191円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,428円/㎡
2023年3月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,504円/㎡
2023年11月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,172円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,223円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,016円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,016円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,504円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,194円/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,388円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,760円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,271円/㎡
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	87,000円	2,444円/㎡
2020年6月	低層	2DK	35㎡〜	84,000円	2,360円/㎡
2020年11月	高層	2DK	35㎡〜	115,000円	2,939円/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,446円/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,300円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,530円/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	86,000円	2,416円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。