ピアースコード自由が丘
東京都世田谷区等々力5丁目11-22 周辺地図は こちら | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の132.4万/㎡から2025年は126.6万/㎡へ、15年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・36件）で、平均9,705万円です。2LDKが最も高く平均9,705万円、1LDKは平均6,411万円です。
1LDK
6,411万
20件
1SLDK
8,230万
2件
2LDK
9,705万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 6,411万 | 4,800万 | 9,926万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,230万 | 7,966万 | 8,493万 |
| 2LDK | 36件 | 9,705万 | 7,097万 | 14,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力5丁目11-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.30m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩6分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアースコード自由が丘 | 2007 | 34戸 | 126.6万 | 9,980万 |
| クレッセント尾山台2 | 1995 | 26戸 | 107.8万 | 6,900万 |
| 九品仏スカイハイツ | 1974 | 41戸 | 78.7万 | 3,080万 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア | 2000 | 31戸 | 139.6万 | 10,600万 |
| プレミアムキューブ奥沢エムオー | 2014 | 28戸 | 104.2万 | 2,650万 |
| 尾山台コーポ | 1962 | 32戸 | 84.8万 | 2,499万 |
| 九品仏第二スカイハイツ | 1979 | 15戸 | 96.0万 | 7,780万 |
| 光レジデンス | 1970 | 7戸 | - | - |
| トゥールロワイヤルエルモア尾山台 | 2002 | 25戸 | 133.4万 | 5,980万 |
| ドム自由が丘 | 1984 | 12戸 | 87.5万 | 5,490万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
20件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.6万 | 77.2万 | - | 119.5万 | 101.5万 | 94.9万 | - | 126.6万 |
| 1LDK | 74.5万 | - | 84.0万 | 87.9万 | 110.1万 | 105.0万 | 117.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 128.3万 | 128.3万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.34万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 105.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,700万 | 128.34万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 9,000万 | 111.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,700万 | 107.64万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 9,000万 | 111.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,700万 | 128.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,998万 | 101.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,450万 | 92.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,940万 | 84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 108.77万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 94.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 76.52万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 97.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 94.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 81.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 99.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 97.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 105.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,800万 | 109.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 98.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,340万 | 78.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.87万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額210,000円。
2SLDK
200,000〜220,000円
210,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。