リベラージュ等々力

東京都世田谷区等々力2丁目30-3 周辺地図はこちら | 築18年 | 34戸

推定相場

リベラージュ等々力

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2009201120132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

20152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の218,000円から2021年には164,333円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.5万円/㎡

レンジ

123.6〜185.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 51.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均7,368万円です。2LDKが最も高く平均7,368万円、1DKは平均3,739万円です。

1DK

5件

3,739万

1LDK

3件

4,465万

1SLDK

4件

5,411万

2LDK

11件

7,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	3,739万	3,284万	4,431万
1LDK	3件	4,465万	4,059万	5,220万
1SLDK	4件	5,411万	4,975万	5,700万
2LDK	11件	7,368万	6,146万	9,861万

階数別の㎡単価

1-3階

94.6万/㎡

19件

4-7階

88.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力2丁目30-3 周辺地図はこちら
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	30.40m² ～ 77.49m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベラージュ等々力	2008	34戸	130.7万	6,780万
サンヴェール等々力	1998	70戸	137.2万	9,980万
レックス等々力ヴェルデンス	1996	21戸	103.1万	6,798万
ラヴィーヌ等々力	1994	7戸	87.0万	5,180万
等々力リーダースマンション	1980	11戸	77.3万	3,380万
鈴木マンション	1974	18戸	24.4万	500万
ラビマイキャッスル等々力	1995	40戸	115.4万	6,480万
サンアリーナ等々力デュアル	2006	8戸	108.9万	7,680万
コンセール等々力	1998	32戸	107.5万	7,998万
シンシアフォーディーエフフォート	2004	38戸	88.4万	2,050万
ライオンズマンション等々力第5	1981	16戸	88.2万	3,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2025
2LDK	77.0万	-	83.3万	81.4万	103.4万	-	-	117.9万
1LDK	-	-	-	-	-	107.2万	103.8万	-
1DK	74.9万	-	-	-	96.4万	-	114.5万	-
1SLDK	-	80.8万	82.8万	77.0万	90.5万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2DK	50㎡〜	6,780万	130.72万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	7,600万	120.47万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,750万	115.37万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	103.81万/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	114.48万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.23万/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,880万	94.74万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,400万	102.43万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	5,500万	104.33万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.03万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	90.51万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	76.97万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.42万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,400万	83.27万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	82.78万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	80.84万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	74.94万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.97万/㎡
2012年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,880万	83.65万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	75㎡〜	6,480万	83.63万/㎡
2011年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,430万	89.47万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.97万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	55㎡〜	5,300万	91.15万/㎡
2009年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額129,800円。2LDKなら月額222,000円が相場です。

1DK

129,800円

125,000〜135,000円

1LDK

121,500円

119,000〜124,000円

2LDK

222,000円

194,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	低層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,468円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,467円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,613円/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	135,000円	3,934円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,642円/㎡
2019年7月	低層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,788円/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	129,000円	3,759円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,778円/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	165,000円	3,191円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	194,000円	3,316円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	218,000円	3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。