シャンボール尾山台

東京都世田谷区等々力5丁目6-1 周辺地図はこちら | 築58年 | 29戸

推定相場

シャンボール尾山台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.5万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.8万円/㎡

レンジ

73.8〜99.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・35件）で、平均4,683万円です。3DKが最も高く平均4,913万円、1SLDKは平均4,388万円です。

1SLDK

5件

4,388万

2LDK

35件

4,683万

3DK

2件

4,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,388万	3,845万	5,011万
2LDK	35件	4,683万	4,100万	5,700万
3DK	2件	4,913万	4,553万	5,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（55.1万円）と比べて3.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

55.1万/㎡

4件

4-7階

58.7万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力5丁目6-1 周辺地図はこちら
築年月	1968年12月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	56.06m² ～ 70.81m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	中野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩2分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩8分

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール尾山台	1968	29戸	74.9万	4,780万
エクセレント尾山台駅前	2004	24戸	120.3万	6,080万
トゥールロワイヤルエルモア尾山台	2002	25戸	133.4万	5,980万
東急ドエルアルス等々力フレグランス	1998	13戸	128.2万	7,480万
光レジデンス	1970	7戸	-	-
ピアース尾山台	2009	27戸	162.9万	10,900万
クリオ尾山台壱番館	2000	34戸	122.8万	9,480万
タウンシップ尾山台	1994	41戸	131.4万	6,980万
クレッセント尾山台レジデンス	2001	25戸	177.1万	13,500万
尾山台アトリエ	2003	5戸	-	-
尾山台コーポ	1962	32戸	84.8万	2,499万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	56.3万	-	65.9万	67.6万	-	82.7万	79.6万	74.9万
3DK	-	-	-	54.8万	71.2万	-	-	-
1SLDK	63.0万	53.1万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.88万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.01万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.71万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.01万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.71万/㎡
2022年10月	中層	3DK	65㎡〜	4,780万	71.18万/㎡
2021年9月	高層	3DK	70㎡〜	3,880万	54.8万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	71万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.36万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,250万	66.45万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.51万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,250万	66.45万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	60㎡〜	2,698万	42.19万/㎡
2020年1月	中層	ー	60㎡〜	2,698万	42.19万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.36万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,299万	51.58万/㎡
2019年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,490万	54.57万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	62.23万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,080万	63.8万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	56.29万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.57万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,570万	53.16万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	56.29万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,570万	53.16万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.01万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.7万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.8万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.29万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.82万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,499万	52.1万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,499万	52.1万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.98万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.29万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.29万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.65万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,420万	50.93万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.65万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,430万	51.08万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,420万	50.93万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,499万	52.1万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.36万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.27万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,820万	44.09万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.39万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

2LDK

180,000円

180,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,820円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。