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クリオ等々力

東京都世田谷区等々力7丁目2-10 周辺地図は こちら | 築18年 | 30戸

推定相場
クリオ等々力
最新データ
2025年4月
売買54件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.6万円。周辺エリア平均（107.8万円）を30.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920122015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.6万/㎡から2025年は123.6万/㎡へ、16年間で37.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
129.5〜194.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.369
代表面積 52.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・27件）で、平均5,533万円です。2LDKが最も高く平均5,533万円、1Kは平均2,724万円です。
1K
2件
2,724万
1 K
5件
3,311万
1DK
14件
3,753万
1LDK
6件
5,497万
2LDK
27件
5,533万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,724万 2,591万 2,857万
1 K 5件 3,311万 2,702万 4,123万
1DK 14件 3,753万 2,897万 4,980万
1LDK 6件 5,497万 5,256万 5,725万
2LDK 27件 5,533万 4,574万 6,780万

階数別の㎡単価

1-5階
84.6万/㎡
41件
6-10階
72.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力7丁目2-10 周辺地図は こちら
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積29.91m² ～ 62.50m²
分譲会社双日 明和地所
施工会社馬淵建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩11分
🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩11分

学区情報

小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ等々力 2008 30戸 140.6万 4,980万
ベルシャトウ等々力 1997 26戸 95.4万 12,480万
ベルメゾン等々力 1981 29戸 74.6万 6,389万
サンフラワー等々力 1979 25戸 83.5万 4,690万
ヴァリー等々力 1989 15戸 74.1万 3,280万
アピス等々力 2007 49戸 177.3万 12,900万
エラヴィオ等々力 2017 35戸 120.7万 7,500万
尾山台サマリヤマンション 1978 29戸 46.8万 2,090万
グローリオ等々力 2016 17戸 146.3万 10,300万
セーナ等々力 1996 17戸 100.6万 5,380万
東急ドエルアルス等々力ネクステージ 1997 46戸 116.5万 6,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202320242025
1DK 71.9万 73.1万 - 78.8万 - 75.8万 84.0万 123.6万
2LDK 73.7万 82.1万 - 75.7万 83.5万 108.0万 117.3万 -
1LDK - 77.0万 71.9万 - - - - -
1K 63.5万 - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1DK 35㎡〜 3,780万 106.6万/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 4,980万 140.6万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.66万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.66万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 6,780万 122.06万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 113.95万/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 84.04万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 117.77万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.85万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.9万/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,800万 75.84万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 113.95万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 6,090万 116.05万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 117.77万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 83.46万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.23万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.83万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 73.63万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.05万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.05万/㎡
2019年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,280万 78.78万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.65万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.45万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 71.94万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 71.94万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,250万 84.84万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 55㎡〜 4,580万 76.98万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 55㎡〜 4,580万 76.98万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.45万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 55㎡〜 4,580万 76.98万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,490万 73.09万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.84万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.65万/㎡
2015年5月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 63.53万/㎡
2015年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,550万 71.92万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,750万 74.86万/㎡
2013年7月 中層 1 K 30㎡〜 1,750万 58.3万/㎡
2013年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,280万 64.3万/㎡
2013年4月 中層 1 K 30㎡〜 1,840万 61.3万/㎡
2013年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.7万/㎡
2013年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,590万 64.63万/㎡
2013年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 67.12万/㎡
2013年10月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 61.86万/㎡
2013年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 69.94万/㎡
2012年6月 中層 1DK 40㎡〜 2,880万 69.17万/㎡
2012年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,750万 66.05万/㎡
2012年2月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 66.77万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,390万 64.6万/㎡
2012年11月 低層 1DK 35㎡〜 2,200万 62.12万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.25万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額108,909円。1LDKなら月額146,333円が相場です。
1K
102,000円
102,000〜102,000円
1DK
108,909円
104,000〜116,000円
1LDK
146,333円
139,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,925円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,655円/㎡
2020年5月 低層 1DK 35㎡〜 116,000円 3,142円/㎡
2020年5月 低層 1DK 35㎡〜 116,000円 3,142円/㎡
2020年11月 中層 1K 35㎡〜 102,000円 2,763円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,410円/㎡
2020年10月 低層 1K 35㎡〜 102,000円 2,763円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,992円/㎡
2019年3月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,925円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,655円/㎡
2017年8月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,925円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,992円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,992円/㎡
2015年3月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,925円/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,170円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,121円/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,979円/㎡
2014年1月 低層 1DK 35㎡〜 104,000円 2,817円/㎡
2014年10月 低層 1DK 35㎡〜 104,000円 2,817円/㎡
2013年10月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。