藤和シティコープ桜上水2
東京都世田谷区砧6丁目8番13号 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、10年間で51.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,669万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,669万 | 4,653万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧6丁目8番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.83m² ～ 66.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| ダイアパレス砧レジデンス | 2005 | 19戸 | 76.2万 | 6,180万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 2007 | 23戸 | 92.7万 | 2,350万 |
| パークコート砧ヒルサイド | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 7,380万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| 砧共立ハイホーム | 1977 | 12戸 | 48.8万 | 1,980万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 1984 | 11戸 | 70.9万 | 5,480万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 65.5万 | 64.1万 | 61.1万 | 61.1万 | 87.2万 | 88.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,699万 | 85.28万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 86.78万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,899万 | 88.27万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.48万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.48万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.97万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 83.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.47万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.7万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.54万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.54万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.06万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.21万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。