クレサ用賀２号棟
東京都世田谷区用賀2丁目25-2 周辺地図は こちら | 築33年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.0万円/㎡
レンジ
117.3〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・22件）で、平均8,051万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,819万円、１Ｒは平均1,551万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,819万
2件
３ＬＤＫ
8,051万
22件
２ＬＤＫ
6,458万
5件
１ＬＤＫ
5,401万
6件
１Ｒ
1,551万
4件
１Ｋ
1,620万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,819万 | 6,500万 | 11,138万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,051万 | 4,190万 | 11,184万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,458万 | 5,995万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,401万 | 4,399万 | 6,477万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,551万 | 1,215万 | 2,181万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,620万 | 938万 | 2,122万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目25-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 125.18m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレサ用賀２号棟 | 1993 | 37戸 | 114.8万 | 11,480万 |
| クレサ用賀 | 1993 | 72戸 | 158.0万 | 15,800万 |
| プレールドゥーク用賀 | 2005 | 21戸 | 86.2万 | 2,749万 |
| グランディコア用賀 | 1998 | 29戸 | 127.4万 | 8,580万 |
| パークハウス用賀マスターフォート | 2006 | 54戸 | 178.1万 | 12,980万 |
| グランスイート世田谷仙川 | 2023 | 73戸 | 117.8万 | 7,680万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| パークハイム用賀二丁目 | 1998 | 22戸 | 124.9万 | 9,480万 |
| パークハイム用賀台 | 1986 | 31戸 | 93.1万 | 7,800万 |
| パークハイム用賀 | 1976 | 38戸 | 56.8万 | 4,230万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,480万 | 114.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。