マイキャッスル用賀ヒルズ
東京都世田谷区用賀3丁目17-17 周辺地図は こちら | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70万/㎡から2023年は105.2万/㎡へ、14年間で50.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 62.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・29件）で、平均6,329万円です。3LDKが最も高く平均7,130万円、2LDKは平均6,329万円です。
2LDK
6,329万
29件
3LDK
7,130万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29件 | 6,329万 | 5,700万 | 7,498万 |
| 3LDK | 3件 | 7,130万 | 6,763万 | 7,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3丁目17-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル用賀ヒルズ | 1999 | 20戸 | 105.3万 | 6,498万 |
| パークホームズ用賀三丁目 | 2024 | 43戸 | 1446.5万 | 100,299万 |
| タウンシップ用賀 | 1990 | 7戸 | 79.3万 | 5,750万 |
| 用賀コーポラス | 1970 | 56戸 | 47.8万 | 1,600万 |
| パークホームズ用賀ヴィアージュ | 2012 | 79戸 | 183.3万 | 13,480万 |
| パークハウス用賀三丁目グレーヌ | 2005 | 76戸 | 123.7万 | 10,820万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| 日興パレス用賀 | 1984 | 17戸 | 103.8万 | 4,480万 |
| グレースヒルズ用賀台 | 1999 | 17戸 | 148.6万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション上用賀 | 1985 | 26戸 | 125.3万 | 5,580万 |
| ベルハイム用賀 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4万 | 73.6万 | 79.5万 | 81.6万 | 79.0万 | 79.8万 | 96.3万 | 105.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,498万 | 105.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,498万 | 103.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,698万 | 106.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,798万 | 108.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 79.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 80.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 85.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.22万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.22万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.63万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.39万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。