ディックピア用賀
東京都世田谷区用賀1丁目14-14 周辺地図は こちら | 築52年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 90.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均6,575万円です。3LDKが最も高く平均7,480万円、4LDKは平均6,575万円です。
3LDK
7,480万
4件
4LDK
6,575万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,480万 | 7,480万 | 7,480万 |
| 4LDK | 12件 | 6,575万 | 5,754万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
73.9万/㎡
3階以上
11件
65.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目14-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 電気興業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディックピア用賀 | 1974 | 23戸 | 84.9万 | 7,680万 |
| レグゼ用賀 | 2016 | 39戸 | 114.3万 | 2,950万 |
| パークハイム用賀一丁目 | 1982 | 26戸 | 88.6万 | 4,880万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| ヒルズ用賀TOKYO U CITY | 2000 | 85戸 | 152.9万 | 10,320万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| マイキャッスル用賀 | 1995 | 25戸 | 114.0万 | 7,280万 |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
| ｙ：ｎｏｉｅ | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
| パークハウス用賀コートレジデンス | 2006 | 29戸 | 108.2万 | 8,500万 |
| パークハイム用賀 | 1976 | 38戸 | 56.8万 | 4,230万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.3万 | - | 64.0万 | 61.0万 | 67.7万 | 71.4万 | 82.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 82.7万 | 82.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 84.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 79.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 59.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 59.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 63.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 63.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。