瀬田サンケイハウス南棟
東京都世田谷区瀬田2丁目32-20 周辺地図は こちら | 築57年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.6万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,381万円です。4LDKが最も高く平均9,490万円、3LDKは平均5,381万円です。
3LDK
5,381万
13件
4LDK
9,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,381万 | 4,816万 | 7,480万 |
| 4LDK | 2件 | 9,490万 | 6,990万 | 11,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
66.2万/㎡
3階以上
5件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目32-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 143.24m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬田サンケイハウス南棟 | 1969 | 54戸 | 89.3万 | 11,990万 |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| ジェイパーク瀬田 | 1997 | 24戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| ドミール二子玉川 | 1978 | 25戸 | 102.0万 | 4,980万 |
| ヴィークコート瀬田一丁目 | 2012 | 31戸 | 201.3万 | 12,480万 |
| ブランズ二子玉川テラス | 2019 | 79戸 | 219.9万 | 13,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 86.9万 | 89.3万 |
| 3LDK | 62.6万 | 59.5万 | 57.0万 | 52.5万 | 92.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 11,990万 | 89.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 58.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。