瀬田南シティハウス

東京都世田谷区瀬田2丁目13-15 周辺地図はこちら | 築25年 | 22戸

推定相場

瀬田南シティハウス

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920112018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、16年間で87.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均8,482万円です。3LDKが最も高く平均9,797万円、2LDKは平均8,482万円です。

2LDK

16件

8,482万

3LDK

8件

9,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	8,482万	6,754万	10,990万
3LDK	8件	9,797万	8,439万	10,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-2階（85.4万円）と比べて15.1万円（+17.7%）高くなっています。

1-2階

85.4万/㎡

7件

3階以上

100.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田2丁目13-15 周辺地図はこちら
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	65.86m² ～ 87.23m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩11分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瀬田南シティハウス	2001	22戸	147.3万	10,290万
ジェイパーク瀬田	1997	24戸	71.6万	1,750万
アルス瀬田	1978	86戸	100.0万	7,790万
瀬田サンケイハウス南棟	1969	54戸	89.3万	11,990万
プレミアムキューブ上野毛mo	2022	60戸	131.3万	3,350万
瀬田サンケイハウス北棟	1969	30戸	60.0万	2,380万
パークコート瀬田	1999	43戸	174.9万	21,000万
朝日瀬田マンション	1987	25戸	80.6万	5,580万
ヴィークコート瀬田一丁目	2012	31戸	201.3万	12,480万
瀬田ハイツ	1977	40戸	96.5万	6,590万
グリーンテラスＳＥＴＡ	1978	7戸	58.2万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

10件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	91.3万	86.3万	-	-	118.6万	118.6万	152.4万
3LDK	82.3万	-	87.5万	96.8万	96.9万	123.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	10,290万	147.34万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	10,990万	157.37万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	8,280万	118.56万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	8,280万	118.56万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	9,990万	123.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	8,450万	96.87万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	7,400万	84.84万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	9,480万	108.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	7,490万	85.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	7,780万	89.19万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	85㎡〜	7,650万	87.7万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	85㎡〜	7,400万	84.84万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,380万	91.36万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	6,380万	91.36万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	88.49万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	93.84万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,680万	82.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,680万	82.32万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,380万	79.58万/㎡
2010年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	81.71万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	68.45万/㎡
2009年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	84.58万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.71万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。