グリーンテラスＳＥＴＡ
東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 周辺地図は こちら | 築48年 | 7戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（121.8万円）より52.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2022年は58.7万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均3,520万円です。2DKが最も高く平均3,520万円、1Rは平均2,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,427万 |
2,291万 |
2,700万 |
| 1LDK |
4件 |
2,954万 |
2,735万 |
3,132万 |
| 2DK |
4件 |
3,520万 |
3,245万 |
4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.27m² ～ 57.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 新東建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンテラスＳＥＴＡ |
1978 |
7戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| 瀬田ハイツ |
1977 |
40戸 |
96.5万 |
6,590万 |
| ドミール二子玉川 |
1978 |
25戸 |
102.0万 |
4,980万 |
| ブランズ二子玉川テラス |
2019 |
79戸 |
219.9万 |
13,800万 |
| パレ二子玉川 |
1983 |
57戸 |
117.5万 |
4,980万 |
| サクラミラ |
2006 |
8戸 |
- |
- |
| 瀬田サンケイハウス北棟 |
1969 |
30戸 |
60.0万 |
2,380万 |
| パークコート瀬田 |
1999 |
43戸 |
174.9万 |
21,000万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 |
1969 |
54戸 |
89.3万 |
11,990万 |
| シャンボール二子玉川園 |
1981 |
23戸 |
121.4万 |
7,080万 |
| アルス瀬田 |
1978 |
86戸 |
100.0万 |
7,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
59.8万 |
58.2万 |
- |
60.5万 |
| 2DK |
54.3万 |
- |
- |
60.1万 |
55.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,550万 |
59.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。