瀬田サンケイハウス北棟
東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 周辺地図は こちら | 築57年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（89.0万円）より32.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.7万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・24件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均4,608万円、1LDKは平均2,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
24件 |
2,985万 |
2,380万 |
3,929万 |
| 3LDK |
9件 |
4,608万 |
4,212万 |
5,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.70m² ～ 62.30m² |
|---|
| 分譲会社 | フジランド |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 瀬田サンケイハウス北棟 |
1969 |
30戸 |
60.0万 |
2,380万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 |
1969 |
54戸 |
89.3万 |
11,990万 |
| アルス瀬田 |
1978 |
86戸 |
100.0万 |
7,790万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ |
1978 |
7戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| ジェイパーク瀬田 |
1997 |
24戸 |
71.6万 |
1,750万 |
| 瀬田ハイツ |
1977 |
40戸 |
96.5万 |
6,590万 |
| ドミール二子玉川 |
1978 |
25戸 |
102.0万 |
4,980万 |
| パークコート瀬田 |
1999 |
43戸 |
174.9万 |
21,000万 |
| 瀬田南シティハウス |
2001 |
22戸 |
147.3万 |
10,290万 |
| ブランズ二子玉川テラス |
2019 |
79戸 |
219.9万 |
13,800万 |
| パレ二子玉川 |
1983 |
57戸 |
117.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
57.7万 |
69.1万 |
59.2万 |
- |
69.4万 |
| 3LDK |
- |
63.3万 |
60.4万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
64.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
72.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
77.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
67.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
58.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,749万 |
60.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
58.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,849万 |
61.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
57.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,949万 |
63.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
60.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
70.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
70.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
70.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,099万 |
78.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,199万 |
80.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
67.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
62.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
65.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
67.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。