ジェイパーク瀬田

東京都世田谷区瀬田2丁目31-37 周辺地図はこちら | 築29年 | 24戸

推定相場

ジェイパーク瀬田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2024年には74,750円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・33件）で、平均2,328万円です。1Kが最も高く平均2,328万円、1Rは平均2,097万円です。

5件

2,097万

33件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,097万	1,759万	3,181万
1K	33件	2,328万	1,645万	3,253万

階数別の㎡単価

1-3階

79万/㎡

13件

4-7階

72.8万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田2丁目31-37 周辺地図はこちら
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	19.41m² ～ 29.83m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	北野組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク瀬田	1997	24戸	71.6万	1,750万
アルス瀬田	1978	86戸	100.0万	7,790万
瀬田サンケイハウス南棟	1969	54戸	89.3万	11,990万
瀬田南シティハウス	2001	22戸	147.3万	10,290万
瀬田サンケイハウス北棟	1969	30戸	60.0万	2,380万
ブランズ瀬田	2012	25戸	207.2万	16,500万
瀬田ハイツ	1977	40戸	96.5万	6,590万
グリーンテラスＳＥＴＡ	1978	7戸	58.2万	2,480万
プレミアムキューブ上野毛mo	2022	60戸	131.3万	3,350万
パークコート瀬田	1999	43戸	174.9万	21,000万
ドミール二子玉川	1978	25戸	102.0万	4,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	65.6万	71.5万	79.8万	73.0万	73.6万	90.3万	86.2万	71.6万
1R	66.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	71.58万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	90.27万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	78.94万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	83.85万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	89.17万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	97.75万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	99.09万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	1,590万	80.63万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	83.85万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	83.68万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	74.44万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	90.27万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	73.62万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	70.35万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,490万	75.56万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,180万	73.09万/㎡
2017年5月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	83.14万/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	76.44万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	69.99万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2016年12月	高層	1DK	25㎡〜	2,699万	93.14万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	68.33万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	59.11万/㎡
2015年8月	高層	1K	25㎡〜	1,920万	66.26万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	66.46万/㎡
2015年6月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	59.11万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,810万	73.29万/㎡
2015年12月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	60.33万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	59.11万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	75.43万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	64.4万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	64.4万/㎡
2014年12月	高層	1R	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2014年10月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	73.76万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	64.4万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	58.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額83,293円。1Kなら月額83,293円が相場です。

ワンルーム

67,200円

65,000〜75,000円

68,000円

65,000〜70,000円

83,293円

70,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

8件

10〜15万

14件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,550円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,753円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,899円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,854円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,455円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	70,500円	3,575円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,455円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	70,500円	3,575円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,400円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,702円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,854円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,600円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,320円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,036円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,557円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,557円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,651円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,239円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,473円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,986円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,702円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,702円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,863円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,455円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,455円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,209円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	3,981円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,550円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。