ドミール二子玉川
東京都世田谷区玉川2丁目28-15 周辺地図は こちら | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.9万/㎡から2026年は102万/㎡へ、11年間で50.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には145,000円へ、93.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均5,019万円です。1LDKが最も高く平均5,019万円、3DKは平均4,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
5,019万 |
4,745万 |
5,280万 |
| 3DK |
2件 |
4,038万 |
3,975万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目28-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.48m² ～ 65.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール二子玉川 |
1978 |
25戸 |
102.0万 |
4,980万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ |
1978 |
7戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| ブランズ二子玉川テラス |
2019 |
79戸 |
219.9万 |
13,800万 |
| 瀬田ハイツ |
1977 |
40戸 |
96.5万 |
6,590万 |
| パレ二子玉川 |
1983 |
57戸 |
117.5万 |
4,980万 |
| サクラミラ |
2006 |
8戸 |
- |
- |
| シャンボール二子玉川園 |
1981 |
23戸 |
121.4万 |
7,080万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 |
1969 |
30戸 |
60.0万 |
2,380万 |
| プラウド二子玉川レジデンス |
2005 |
32戸 |
157.6万 |
13,980万 |
| パークハウス二子玉川 |
2002 |
20戸 |
141.0万 |
9,650万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 |
1969 |
54戸 |
89.3万 |
11,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
65.7万 |
80.5万 |
104.9万 |
102.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
101.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
106.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
108.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
106.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,998万 |
102.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
101.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
79.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.15万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
3,130万 |
64.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額169,750円。2LDKなら月額169,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,766円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,173円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
184,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,832円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。