パークハウス二子玉川
東京都世田谷区玉川4丁目3-6 周辺地図は こちら | 築24年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は141.0万円。周辺エリア平均（152.0万円）より7.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を43.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20102017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.4万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、15年間で73.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2019年には215,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・39件）で、平均11,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,363万円、１Ｋは平均2,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
39件 |
11,363万 |
692万 |
31,957万 |
| １ＬＤＫ |
34件 |
6,204万 |
3,538万 |
16,923万 |
| ２ＬＤＫ |
36件 |
8,754万 |
4,789万 |
14,483万 |
| １ＤＫ |
16件 |
3,254万 |
2,169万 |
5,018万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
9,931万 |
8,700万 |
11,000万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,797万 |
2,000万 |
5,625万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,323万 |
4,345万 |
9,123万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,186万 |
10,636万 |
11,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.92m² ～ 91.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.4万 |
- |
- |
- |
124.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
86.2万 |
86.2万 |
141.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
124.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,650万 |
140.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,900万 |
86.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,900万 |
86.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.79万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額225,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。