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プラウド二子玉川トレサージュ

東京都世田谷区玉川4丁目10-19 周辺地図は こちら | 築16年 | 29戸

推定相場
プラウド二子玉川トレサージュ
最新データ
2022年7月
売買26件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（152.0万円）より23.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
201220142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の106.6万/㎡から2022年は117.6万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

30万24万18万12万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は204,250〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・9件）で、平均8,133万円です。3LDKが最も高く平均11,832万円、1 Rは平均4,846万円です。
1 R
2件
4,846万
1LDK
9件
8,133万
1SLDK
6件
7,621万
2LDK
6件
7,619万
3LDK
2件
11,832万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 2件 4,846万 4,627万 5,065万
1LDK 9件 8,133万 6,734万 9,662万
1SLDK 6件 7,621万 6,853万 9,239万
2LDK 6件 7,619万 6,831万 8,553万
3LDK 2件 11,832万 11,600万 12,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.2万円で、1-3階（102.8万円）と比べて12.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
102.8万/㎡
14件
4-7階
104.1万/㎡
8件
8階以上
115.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川4丁目10-19 周辺地図は こちら
築年月2010年2月（築16年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積30.60m² ～ 79.91m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド二子玉川トレサージュ 2010 29戸 115.7万 6,980万
グレンドール二子玉川 2016 24戸 148.3万 7,480万
プラウド二子玉川レジデンス 2005 32戸 157.6万 13,980万
コージーコート二子玉川 2007 31戸 127.3万 4,280万
パークハウス二子玉川 2002 20戸 141.0万 9,650万
ザグラント経堂 2020 8戸 - -
二子玉川タワーヒルズ 1992 9戸 96.9万 9,980万
リムテラスコート経堂 2017 6戸 80.7万 6,980万
ニコタマテラス 2020 10戸 115.1万 8,380万
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 2017 21戸 250.8万 26,800万
ブランズ二子玉川テラス 2019 79戸 219.9万 13,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
2LDK - 111.3万 100.2万 91.5万 - 102.6万 - 119.5万
1LDK 92.5万 - - - 106.0万 - - 115.7万
1SLDK 93.1万 - - 109.9万 - - - -
1 R 104.6万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 119.5万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 60㎡〜 6,980万 115.72万/㎡
2021年3月 高層 1DK 40㎡〜 4,980万 122.82万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,990万 102.56万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 50㎡〜 5,580万 105.97万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 5,580万 105.97万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,580万 105.97万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 87.84万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,880万 111.66万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,150万 95.1万/㎡
2018年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 6,290万 112.09万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 9,650万 120.77万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.21万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 9,280万 116.13万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,500万 111.29万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,180万 92.31万/㎡
2014年2月 低層 1 R 30㎡〜 3,200万 104.58万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,190万 92.49万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,390万 98.36万/㎡
2014年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,980万 88.74万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.65万/㎡
2013年2月 低層 1 R 30㎡〜 3,280万 107.2万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.65万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 55㎡〜 5,680万 101.22万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,980万 106.56万/㎡
2012年1月 高層 1LDK 55㎡〜 6,280万 111.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の41%）で、平均月額207,091円。2LDKなら月額238,600円が相場です。
1LDK
216,900円
175,000〜270,000円
1SLDK
207,091円
178,000〜230,000円
2LDK
238,600円
218,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
20〜30万
17件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,031円/㎡
2023年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 230,000円 4,098円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,194円/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 178,000円 3,709円/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 178,000円 3,707円/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 230,000円 3,938円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,109円/㎡
2022年5月 高層 1SLDK 45㎡〜 230,000円 4,791円/㎡
2022年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 230,000円 4,098円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,280円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,707円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 60㎡〜 228,000円 3,780円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 65㎡〜 270,000円 4,110円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,813円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,647円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,707円/㎡
2020年11月 高層 1LDK 60㎡〜 240,000円 3,979円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,645円/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 185,000円 3,853円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 65㎡〜 270,000円 4,110円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,732円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,109円/㎡
2015年4月 低層 1R 30㎡〜 120,000円 3,922円/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 189,000円 3,368円/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 199,000円 3,546円/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 220,000円 3,920円/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 209,000円 3,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。