プラウド二子玉川レジデンス
東京都世田谷区玉川4丁目3-10 周辺地図は こちら | 築21年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は157.6万円。周辺エリア平均（152.0万円）を3.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を60.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20102016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の102.1万/㎡から2026年は157.6万/㎡へ、16年間で54.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万41万33万25万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の285,000円から2023年には449,000円へ、57.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均10,752万円です。4LDKが最も高く平均15,857万円、2LDKは平均10,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
10,165万 |
6,703万 |
11,500万 |
| 3LDK |
15件 |
10,752万 |
9,063万 |
13,980万 |
| 4LDK |
3件 |
15,857万 |
14,426万 |
17,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.88m² ～ 114.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド二子玉川レジデンス |
2005 |
32戸 |
157.6万 |
13,980万 |
| パークハウス二子玉川 |
2002 |
20戸 |
141.0万 |
9,650万 |
| グレンドール二子玉川 |
2016 |
24戸 |
148.3万 |
7,480万 |
| プラウド二子玉川トレサージュ |
2010 |
29戸 |
115.7万 |
6,980万 |
| ブランズ二子玉川テラス |
2019 |
79戸 |
219.9万 |
13,800万 |
| ドミール二子玉川 |
1978 |
25戸 |
102.0万 |
4,980万 |
| シャンボール二子玉川園 |
1981 |
23戸 |
121.4万 |
7,080万 |
| パレ二子玉川 |
1983 |
57戸 |
117.5万 |
4,980万 |
| サクラミラ |
2006 |
8戸 |
- |
- |
| グリーンテラスＳＥＴＡ |
1978 |
7戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| 瀬田ハイツ |
1977 |
40戸 |
96.5万 |
6,590万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
103.1万 |
101.5万 |
- |
120.8万 |
118.2万 |
- |
157.6万 |
157.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
107.4万 |
123.9万 |
117.9万 |
116.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
157.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
157.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,920万 |
116.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,250万 |
124.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,800万 |
113.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
115.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,150万 |
117.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,800万 |
113.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
115.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,250万 |
124.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
119.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
119.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
126.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
124.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
121.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
126.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,500万 |
122.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
120.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
10,780万 |
94.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
101.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,950万 |
107.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,950万 |
102.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
99.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
97.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
113.25万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.97万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
11,800万 |
103.6万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
96.41万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
9,480万 |
83.23万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
87.62万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.44万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
96.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額287,714円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
449,000円 |
5,865円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
280,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,124円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
280,000円 |
3,499円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,242円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,231円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,818円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
3,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。