ブランズ二子玉川テラス

東京都世田谷区玉川2丁目28-10 周辺地図はこちら | 築7年 | 79戸

推定相場

ブランズ二子玉川テラス

売買㎡単価の推移

290万250万210万170万130万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の163.8万/㎡から2026年は219.9万/㎡へ、5年間で34.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均14,213万円です。3LDKが最も高く平均23,336万円、2LDKは平均14,213万円です。

2LDK

12件

14,213万

2SLDK

3件

16,403万

3LDK

2件

23,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	14,213万	9,517万	19,800万
2SLDK	3件	16,403万	13,941万	19,853万
3LDK	2件	23,336万	12,672万	34,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は202.7万円で、1-3階（191.1万円）と比べて11.6万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

191.1万/㎡

11件

4-7階

202.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川2丁目28-10 周辺地図はこちら
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	79戸
専有面積	54.55m² ～ 127.20m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立二子玉川小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ二子玉川テラス	2019	79戸	219.9万	13,800万
パレ二子玉川	1983	57戸	117.5万	4,980万
サクラミラ	2006	8戸	-	-
シャンボール二子玉川園	1981	23戸	121.4万	7,080万
ドミール二子玉川	1978	25戸	102.0万	4,980万
グリーンテラスＳＥＴＡ	1978	7戸	58.2万	2,480万
瀬田ハイツ	1977	40戸	96.5万	6,590万
パークハウス二子玉川	2002	20戸	141.0万	9,650万
プラウド二子玉川レジデンス	2005	32戸	157.6万	13,980万
瀬田サンケイハウス北棟	1969	30戸	60.0万	2,380万
アトラス二子玉川園	1996	37戸	156.2万	8,690万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	173.9万	161.6万	163.6万	203.0万	226.9万	219.9万
3LDK	-	-	164.2万	267.3万	-	-
2SLDK	153.7万	220.0万	182.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	13,800万	219.89万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	75㎡〜	19,800万	248.03万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	11,980万	184.51万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	75㎡〜	19,800万	248.03万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	9,780万	174.18万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	12,480万	192.21万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	18,700万	242.55万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	125㎡〜	34,000万	267.3万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	60㎡〜	12,180万	197.92万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	9,200万	163.85万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	9,980万	159.02万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	75㎡〜	13,400万	167.86万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	14,900万	182.13万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	12,250万	164.19万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	18,000万	220.03万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	75㎡〜	12,900万	161.6万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	11,880万	153.69万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	75㎡〜	13,880万	173.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。