コージーコート二子玉川
東京都世田谷区玉川4丁目14-3 周辺地図は こちら | 築19年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（152.0万円）より16.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を29.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は127.3万/㎡へ、11年間で81.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の131,500円から2020年には111,250円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・20件）で、平均4,637万円です。1LDKが最も高く平均4,637万円、1DKは平均3,994万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
4,016万 |
3,672万 |
4,225万 |
| 1DK |
11件 |
3,994万 |
3,530万 |
4,745万 |
| 1LDK |
20件 |
4,637万 |
3,650万 |
6,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目14-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.73m² ～ 61.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 翔和建物 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コージーコート二子玉川 |
2007 |
31戸 |
127.3万 |
4,280万 |
| ザグラント経堂 |
2020 |
8戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 |
2017 |
21戸 |
250.8万 |
26,800万 |
| プラウド二子玉川トレサージュ |
2010 |
29戸 |
115.7万 |
6,980万 |
| グレンドール二子玉川 |
2016 |
24戸 |
148.3万 |
7,480万 |
| 二子テラス |
2005 |
8戸 |
110.1万 |
7,980万 |
| 二子玉川タワーヒルズ |
1992 |
9戸 |
96.9万 |
9,980万 |
| トップ二子玉川第３ |
1986 |
24戸 |
80.0万 |
1,280万 |
| プラウド二子玉川レジデンス |
2005 |
32戸 |
157.6万 |
13,980万 |
| パークハウス二子玉川 |
2002 |
20戸 |
141.0万 |
9,650万 |
| リムテラスコート経堂 |
2017 |
6戸 |
80.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
94.7万 |
96.7万 |
86.2万 |
102.8万 |
100.5万 |
114.1万 |
108.6万 |
127.3万 |
| 1DK |
90.5万 |
97.6万 |
91.6万 |
- |
100.5万 |
108.6万 |
105.7万 |
- |
| 1R |
- |
- |
103.8万 |
97.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
127.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,650万 |
108.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,580万 |
106.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,530万 |
105万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,700万 |
109.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
124.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,700万 |
108.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,700万 |
108.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,380万 |
100.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
100.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,180万 |
94.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
2,990万 |
91.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
3,380万 |
103.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
106.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
100.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,680万 |
109.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,330万 |
96.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,330万 |
96.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
3,380万 |
103.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,080万 |
91.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
106.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,280万 |
97.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
109.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
88.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
103.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,080万 |
91.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,600万 |
76.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
91.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,080万 |
91.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,180万 |
97.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額123,615円。1LDKなら月額127,500円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,123円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,569円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,421円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
136,000円 |
4,045円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,837円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,654円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,654円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,421円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,654円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,867円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,569円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,837円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,867円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,015円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,867円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,837円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
134,000円 |
3,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。