トップ二子玉川第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172018202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.9万/㎡から2026年は80万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2025年には58,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,149万	993万	1,373万

階数別の㎡単価

1-2階

63.1万/㎡

4件

3階以上

62.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川3丁目33-7 周辺地図はこちら
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.00m² ～ 16.01m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	西松建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩7分

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

二子玉川小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ二子玉川第３	1986	24戸	80.0万	1,280万
二子テラス	2005	8戸	110.1万	7,980万
ハイシティ二子玉川	1983	23戸	73.0万	980万
玉川三丁目マンション	1980	23戸	64.5万	3,780万
グリュック二子玉川	1986	35戸	80.7万	4,680万
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜	2017	21戸	250.8万	26,800万
コージーコート二子玉川	2007	31戸	127.3万	4,280万
マノア玉川第３	1984	19戸	-	-
ザグラント経堂	2020	8戸	-	-
プラウド二子玉川トレサージュ	2010	29戸	115.7万	6,980万
パークハウス二子玉川	2002	20戸	141.0万	9,650万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2026
1R	59.9万	55.6万	73.1万	61.1万	80.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	65.63万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	970万	60.63万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	61.88万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	66.88万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.13万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.13万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,170万	73.13万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額56,313円。1Kなら月額56,313円が相場です。

ワンルーム

59,000円

50,000〜74,000円

1R

55,333円

51,000〜60,000円

1K

56,313円

50,000〜62,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,560円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,311円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,312円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,500円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,625円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,748円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,623円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,623円/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,560円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。