玉川三丁目マンション
東京都世田谷区玉川3丁目15-12 周辺地図は こちら | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
84.9〜103.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 58.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均7,025万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,292万円、１ＬＤＫは平均4,041万円です。
１ＬＤＫ
4,041万
7件
３ＬＤＫ
7,025万
16件
２ＬＤＫ
5,990万
9件
４ＬＤＫ
13,292万
2件
３ＤＫ
4,393万
3件
2LDK
5,580万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,041万 | 2,800万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,025万 | 3,921万 | 9,661万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,990万 | 3,561万 | 9,505万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,292万 | 11,138万 | 15,446万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,393万 | 3,564万 | 5,844万 |
| 2LDK | 8件 | 5,580万 | 4,769万 | 7,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.85m² ～ 58.60m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川三丁目マンション | 1980 | 23戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| マノア玉川第３ | 1984 | 19戸 | - | - |
| ハイシティ二子玉川 | 1983 | 23戸 | 73.0万 | 980万 |
| トップ二子玉川第３ | 1986 | 24戸 | 80.0万 | 1,280万 |
| 二子テラス | 2005 | 8戸 | 110.1万 | 7,980万 |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 2002 | - | - | - |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
| 藤和二子玉川園コープ | 1984 | 57戸 | 151.8万 | 14,800万 |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 2010 | 29戸 | 115.7万 | 6,980万 |
| コージーコート二子玉川 | 2007 | 31戸 | 127.3万 | 4,280万 |
| プラウド二子玉川レジデンス | 2005 | 32戸 | 157.6万 | 13,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.6万 | 72.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.92万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.75万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.69万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.49万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。