藤和二子玉川園コープ
東京都世田谷区玉川2丁目24-11 周辺地図は こちら | 築42年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は151.8万円。周辺エリア平均（126.8万円）を19.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の102.4万/㎡から2026年は151.9万/㎡へ、4年間で48.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万26万18万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜188,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均14,800万円、１Ｒは平均904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
1,298万 |
528万 |
3,571万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
5,357万 |
3,955万 |
7,200万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
11,010万 |
11,000万 |
11,029万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,325万 |
3,500万 |
5,000万 |
| １Ｒ |
6件 |
904万 |
400万 |
1,329万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
7,175万 |
3,872万 |
11,890万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,248万 |
2,462万 |
4,034万 |
| 3LDK |
3件 |
14,800万 |
14,800万 |
14,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目24-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.85m² ～ 97.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
151.8万 |
151.8万 |
| 4LDK |
102.4万 |
118.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
151.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
151.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
151.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
11,500万 |
117.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,798万 |
140.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
102.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額216,250円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,296円/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,296円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,799円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,196円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,867円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
187,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
187,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,912円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,595円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,697円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,322円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。