コートハウス玉川
東京都世田谷区玉川2丁目19-1〜4 周辺地図は こちら | 築47年 | 109戸
最新データ
2025年11月
売買23件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は154.5万円。周辺エリア平均（126.8万円）を21.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.1万/㎡から2025年は154.5万/㎡へ、11年間で86.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万13万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は260,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均8,714万円です。3LDKが最も高く平均8,714万円、2LDKは平均8,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,468万 |
6,949万 |
9,716万 |
| 3LDK |
18件 |
8,714万 |
7,489万 |
10,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-1〜4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 97.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 安藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 安藤・間 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
83.1万 |
79.8万 |
93.7万 |
89.7万 |
- |
111.0万 |
154.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
111.1万 |
102.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
154.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
107.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
109.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
116.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
86.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,700万 |
99.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
111.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額220,667円。3LDKなら月額220,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,695円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
238,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
225,000円 |
3,317円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,952円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
265,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,242円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
270,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。