コートハウス玉川１号棟
東京都世田谷区玉川2丁目19-1 周辺地図は こちら | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.9万/㎡から2022年は107.2万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 74.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均6,769万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,292万円、２ＤＫは平均2,984万円です。
１ＬＤＫ
3,755万
6件
３ＬＤＫ
6,769万
16件
２ＤＫ
2,984万
3件
２ＬＤＫ
6,858万
8件
４ＬＤＫ
13,292万
2件
３ＤＫ
4,393万
3件
3LDK
8,421万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,755万 | 2,600万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 6,769万 | 3,921万 | 9,661万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,984万 | 1,600万 | 4,418万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,858万 | 3,561万 | 9,836万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,292万 | 11,138万 | 15,446万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,393万 | 3,564万 | 5,844万 |
| 3LDK | 5件 | 8,421万 | 7,700万 | 8,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | アドテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス玉川１号棟 | 1979 | 22戸 | 107.2万 | 7,990万 |
| コートハウス玉川 | 1979 | 109戸 | 154.5万 | 10,480万 |
| コートハウス玉川４号棟 | 1979 | 29戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| コートハウス玉川３号棟 | 1979 | 31戸 | 79.8万 | 6,980万 |
| コートハウス玉川２号棟 | 1979 | 27戸 | - | - |
| シティハウス二子玉川ザグランド | 2020 | 31戸 | 262.9万 | 14,980万 |
| グランディ二子玉川園 | 1999 | 53戸 | 114.5万 | 5,850万 |
| 二子玉川園パークホームズ | 1999 | 45戸 | 128.8万 | 8,180万 |
| ルピナス二子玉川園 | 1998 | 38戸 | - | - |
| グラッシア二子玉川 | 1995 | 13戸 | 131.1万 | 5,780万 |
| ステイツ二子玉川園 | 1995 | 31戸 | 114.0万 | 8,700万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.9万 | 93.7万 | 93.7万 | 107.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 107.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。