ステイツ二子玉川園
東京都世田谷区玉川2丁目11-2 周辺地図は こちら | 築31年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（126.8万円）より10.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.8万/㎡から2023年は121.4万/㎡へ、6年間で15.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均9,180万円です。3LDKが最も高く平均9,180万円、2LDKは平均7,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,725万 |
6,975万 |
8,475万 |
| 3LDK |
11件 |
9,180万 |
8,250万 |
10,014万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目11-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.00m² ～ 86.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
115.3万 |
108.3万 |
98.0万 |
121.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,700万 |
114.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,188万 |
120.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
124.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,680万 |
126.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,498万 |
106.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,599万 |
108.32万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,690万 |
109.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
119.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,498万 |
106.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
119.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
114.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
94.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,145円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。