グラッシア二子玉川
東京都世田谷区玉川2丁目11-4 周辺地図は こちら | 築31年 | 13戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は131.1万円。周辺エリア平均（126.8万円）を3.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均6,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,237万円、１Ｋは平均1,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,161万 |
640万 |
10,000万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,981万 |
1,600万 |
2,456万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
8,237万 |
7,231万 |
9,310万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,732万 |
4,138万 |
5,326万 |
| 1LDK |
2件 |
4,144万 |
3,980万 |
4,308万 |
| 2LDK |
3件 |
5,555万 |
4,905万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目11-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.78m² ～ 50.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂本建設 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
82.5万 |
118.0万 |
131.1万 |
| 1LDK |
75.3万 |
- |
- |
- |
- |
78.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
5,780万 |
131.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
117.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
96.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,500万 |
74.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,899円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。