マノア玉川第３
東京都世田谷区玉川3丁目20-2 周辺地図は こちら | 築42年 | 19戸
賃料の推移
6万5万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の54,925円から2019年には58,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・12件）で、平均1,312万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,153万円、１Ｒは平均914万円です。
１ＬＤＫ
4,359万
11件
３ＬＤＫ
7,241万
7件
１Ｋ
1,312万
12件
２ＬＤＫ
5,407万
9件
１Ｒ
914万
6件
４ＬＤＫ
11,153万
2件
２ＤＫ
3,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,359万 | 3,544万 | 5,025万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,241万 | 3,921万 | 12,038万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,312万 | 535万 | 3,616万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,407万 | 4,004万 | 7,200万 |
| １Ｒ | 6件 | 914万 | 400万 | 1,345万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,153万 | 11,138万 | 11,167万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,289万 | 2,492万 | 4,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目20-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.05m² ～ 43.67m² |
| 分譲会社 | 明友不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | アルス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノア玉川第３ | 1984 | 19戸 | - | - |
| 玉川三丁目マンション | 1980 | 23戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 2002 | - | - | - |
| 藤和二子玉川園コープ | 1984 | 57戸 | 151.8万 | 14,800万 |
| ハイシティ二子玉川 | 1983 | 23戸 | 73.0万 | 980万 |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
| シャンボール二子玉川園 | 1981 | 23戸 | 121.4万 | 7,080万 |
| プラウド二子玉川レジデンス | 2005 | 32戸 | 157.6万 | 13,980万 |
| トップ二子玉川第３ | 1986 | 24戸 | 80.0万 | 1,280万 |
| パレ二子玉川 | 1983 | 57戸 | 117.5万 | 4,980万 |
| サクラミラ | 2006 | 8戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額56,925円。1Rなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
53,700〜58,000円
56,925円
1R
53,000〜55,000円
54,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。