二子テラス
東京都世田谷区玉川3丁目36-19 周辺地図は こちら | 築21年 | 8戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 84.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・48件）で、平均9,419万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,435万円、１ＤＫは平均3,237万円です。
２ＬＤＫ
9,419万
48件
３ＬＤＫ
12,435万
35件
１ＬＤＫ
6,250万
30件
１ＤＫ
3,237万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,019万
3件
１Ｋ
4,666万
5件
２ＤＫ
7,340万
5件
2SLDK
7,231万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 48件 | 9,419万 | 5,207万 | 14,664万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 12,435万 | 701万 | 32,356万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 6,250万 | 3,583万 | 17,135万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,237万 | 2,196万 | 4,033万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,019万 | 8,700万 | 11,138万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,666万 | 3,544万 | 5,695万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 7,340万 | 5,569万 | 9,237万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,231万 | 6,916万 | 7,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目36-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二子テラス | 2005 | 8戸 | 110.1万 | 7,980万 |
| トップ二子玉川第３ | 1986 | 24戸 | 80.0万 | 1,280万 |
| グリュック二子玉川 | 1986 | 35戸 | 80.7万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 2017 | 21戸 | 250.8万 | 26,800万 |
| コージーコート二子玉川 | 2007 | 31戸 | 127.3万 | 4,280万 |
| ハイシティ二子玉川 | 1983 | 23戸 | 73.0万 | 980万 |
| 玉川三丁目マンション | 1980 | 23戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| ザグラント経堂 | 2020 | 8戸 | - | - |
| マノア玉川第３ | 1984 | 19戸 | - | - |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 2010 | 29戸 | 115.7万 | 6,980万 |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.07万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 75.73万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 75.73万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 93.8万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 93.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。