パークコート瀬田
東京都世田谷区瀬田1丁目29-15 周辺地図は こちら | 築27年 | 43戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は174.9万円。周辺エリア平均（121.8万円）を43.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を77.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.3万/㎡から2025年は174.9万/㎡へ、16年間で100.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均16,776万円です。4LDKが最も高く平均17,563万円、2LDKは平均12,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
12,677万 |
10,738万 |
14,246万 |
| 3LDK |
13件 |
16,776万 |
11,815万 |
21,000万 |
| 4LDK |
2件 |
17,563万 |
17,125万 |
18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.90m² ～ 183.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート瀬田 |
1999 |
43戸 |
174.9万 |
21,000万 |
| ヴィークコート瀬田一丁目 |
2012 |
31戸 |
201.3万 |
12,480万 |
| 瀬田ハイツ |
1977 |
40戸 |
96.5万 |
6,590万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ |
1978 |
7戸 |
58.2万 |
2,480万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 |
1969 |
54戸 |
89.3万 |
11,990万 |
| アルス瀬田 |
1978 |
86戸 |
100.0万 |
7,790万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 |
1969 |
30戸 |
60.0万 |
2,380万 |
| サンウッド瀬田一丁目 |
2023 |
22戸 |
247.4万 |
24,800万 |
| パレ二子玉川 |
1983 |
57戸 |
117.5万 |
4,980万 |
| サクラミラ |
2006 |
8戸 |
- |
- |
| 瀬田南シティハウス |
2001 |
22戸 |
147.3万 |
10,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
92.6万 |
111.7万 |
- |
114.3万 |
109.2万 |
152.4万 |
164.1万 |
174.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
21,000万 |
174.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
21,000万 |
174.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
164.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
165.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
18,300万 |
152.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,980万 |
106.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,980万 |
106.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,900万 |
114.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,900万 |
114.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
13,700万 |
112.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
14,400万 |
118.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,500万 |
113.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,000万 |
108.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,500万 |
113.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,890万 |
92.61万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
85.43万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
89.27万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,260万 |
97.48万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額345,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
330,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
330,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
375,000円 |
3,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。