桜上水ガーデンズＣ棟
東京都世田谷区桜上水4丁目1-6 周辺地図は こちら | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の104.7万/㎡から2025年は160.3万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 90.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均11,271万円です。2SLDKが最も高く平均12,703万円、2LDKは平均8,279万円です。
2LDK
8,279万
3件
2SLDK
12,703万
2件
3LDK
11,271万
4件
3SLDK
12,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,279万 | 7,732万 | 8,801万 |
| 2SLDK | 2件 | 12,703万 | 12,273万 | 13,132万 |
| 3LDK | 4件 | 11,271万 | 9,012万 | 12,045万 |
| 3SLDK | 2件 | 12,540万 | 11,471万 | 13,609万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
116.8万/㎡
4-7階
5件
111.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 清水建設JV |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
桜上水駅
京王線
🚉
徒歩14分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜上水ガーデンズＣ棟 | 2015 | 60戸 | 160.3万 | 11,980万 |
| 桜上水ガーデンズＢ棟 | 2015 | 100戸 | 103.1万 | 9,280万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| アルス桜上水 | 2006 | 101戸 | 96.7万 | 7,800万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 110.1万 | - | 107.2万 | - | 160.3万 |
| 2LDK | - | - | 107.2万 | 105.7万 | - | 124.4万 | - |
| 3SLDK | 110.1万 | - | - | - | - | 114.8万 | - |
| 2SLDK | 99.3万 | 110.1万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 160.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 10,400万 | 114.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 107.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,000万 | 99.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。