ジークレフ弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目27-17 周辺地図は こちら | 築23年 | 51戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2011201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2023年は105.2万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 81.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均9,839万円です。3LDKが最も高く平均9,839万円、2LDKは平均8,387万円です。
2SLDK
9,040万
8件
2LDK
8,387万
16件
3LDK
9,839万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 9,040万 | 7,488万 | 10,235万 |
| 2LDK | 16件 | 8,387万 | 7,488万 | 9,951万 |
| 3LDK | 25件 | 9,839万 | 7,217万 | 14,638万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
90.3万/㎡
4-7階
28件
86万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目27-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 118.62m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 2003 | 15戸 | 142.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 82.9万 | 77.2万 | - | - | - | 89.9万 | 111.0万 | 105.2万 |
| 3LDK | - | - | 80.2万 | 79.4万 | 82.8万 | 102.0万 | 103.8万 | - |
| 2LDK | - | 85.1万 | - | - | - | 93.8万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 103.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 113.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 106.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 96.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 111.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 94.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 93.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 94.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 102.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 99.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 99.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 84.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 84.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 68.78万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 72.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 84.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,670万 | 73.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,870万 | 74.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.96万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。