ベルハイム弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目27-11 周辺地図は こちら | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、11年間で79.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 48.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・10件）で、平均3,839万円です。3LDKが最も高く平均6,685万円、2Kは平均1,917万円です。
1LDK
3,572万
6件
2K
1,917万
3件
2DK
3,839万
10件
2LDK
3,693万
4件
3LDK
6,685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,572万 | 3,296万 | 3,990万 |
| 2K | 3件 | 1,917万 | 1,863万 | 2,026万 |
| 2DK | 10件 | 3,839万 | 3,414万 | 3,999万 |
| 2LDK | 4件 | 3,693万 | 3,512万 | 3,905万 |
| 3LDK | 2件 | 6,685万 | 6,553万 | 6,816万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
83.3万/㎡
3階以上
22件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目27-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 28.54m² ～ 56.43m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 田中組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 | 1994 | 41戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 2003 | 15戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.4万 | - | - | 77.9万 | - | 86.4万 |
| 2DK | - | - | - | 71.9万 | 68.7万 | 69.8万 | 90.4万 | - |
| 2LDK | - | 67.2万 | - | 65.5万 | 63.5万 | - | - | - |
| 2K | 44.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 86.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,799万 | 82.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,899万 | 80.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,999万 | 82.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,999万 | 86.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 3,779万 | 132.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,799万 | 78.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,300万 | 69.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,600万 | 77.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,300万 | 69.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,488万 | 71.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,540万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,370万 | 48.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。