スカイコートグレース世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目28-3 周辺地図は こちら | 築4年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の95,942円から2025年には101,513円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均11,816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,816万円、１ＤＫは平均3,937万円です。
２ＬＤＫ
10,641万
7件
３ＬＤＫ
11,816万
8件
１ＤＫ
3,937万
2件
１Ｋ
3,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,641万 | 6,703万 | 14,664万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,816万 | 9,827万 | 14,175万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,937万 | 2,514万 | 5,360万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,983万 | 3,926万 | 4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目28-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 25.90m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
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徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグレース世田谷弦巻 | 2022 | 27戸 | - | - |
| スタイルハウス弦巻 | 2012 | 24戸 | - | - |
| ヴェルデコート弦巻 | 1985 | 26戸 | 102.6万 | 5,690万 |
| ザ・パークハウス弦巻 | 2012 | 26戸 | 161.3万 | 11,300万 |
| エスパシオ弦巻 | 1983 | 35戸 | 94.9万 | 9,680万 |
| スカイコート世田谷第3 | 1986 | 32戸 | 70.2万 | 1,170万 |
| グランコート弦巻 | 1991 | 31戸 | 131.4万 | 15,500万 |
| 世田谷上町ローヤルコーポ | 1974 | 18戸 | 51.9万 | 1,580万 |
| プラウド弦巻パサージュ | 2006 | 27戸 | 128.8万 | 13,780万 |
| パークコート弦巻 | 1991 | 54戸 | 131.3万 | 11,980万 |
| フェアロージュ世田谷弦巻 | 2001 | 21戸 | 89.9万 | 7,450万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,252円。
1K
92,700〜107,500円
98,252円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,200円 | 4,020円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,200円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,200円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,200円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,200円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,200円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,700円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,200円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,200円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,700円 | 3,731円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,113円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,700円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,200円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,700円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,200円 | 3,709円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,200円 | 3,709円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,700円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,200円 | 3,711円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。