セザール世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目24-19 周辺地図は こちら | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2025年は117万/㎡へ、16年間で93.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均6,447万円です。2SLDKが最も高く平均6,447万円、1SLDKは平均4,634万円です。
1SLDK
4,634万
4件
2SDK
5,238万
2件
2SLDK
6,447万
10件
3LDK
6,114万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,634万 | 4,207万 | 5,257万 |
| 2SDK | 2件 | 5,238万 | 4,700万 | 5,776万 |
| 2SLDK | 10件 | 6,447万 | 4,934万 | 6,980万 |
| 3LDK | 4件 | 6,114万 | 5,624万 | 6,585万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
88.3万/㎡
3階以上
12件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目24-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 74.13m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
世田谷駅
東急世田谷線
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徒歩13分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立弦巻小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
| 藤和砧公園ホームズ | 1998 | 61戸 | 84.5万 | 5,270万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 | 2003 | 24戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| 弦巻パークホームズ | 2001 | 84戸 | 126.4万 | 8,798万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 72.1万 | 76.7万 | 77.7万 | 77.0万 | - | 122.3万 | 117.0万 |
| 2SDK | - | 76.9万 | - | - | - | - | 82.3万 | - |
| 1SLDK | 54.5万 | - | - | 71.7万 | - | 82.8万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 116.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 116.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 65.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,910万 | 53.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.1万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.9万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.26万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。