ラグーン千歳烏山
東京都世田谷区北烏山8丁目13-25 周辺地図は こちら | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の39%・7件）で、平均6,114万円です。2LDKが最も高く平均7,024万円、4LDKは平均5,865万円です。
2LDK
7,024万
3件
3LDK
6,868万
4件
3SLDK
6,114万
7件
4LDK
5,865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,024万 | 6,791万 | 7,489万 |
| 3LDK | 4件 | 6,868万 | 4,888万 | 7,923万 |
| 3SLDK | 7件 | 6,114万 | 5,727万 | 6,795万 |
| 4LDK | 4件 | 5,865万 | 5,132万 | 6,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（42.9万円）と比べて11.0万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
42.9万/㎡
4-7階
10件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目13-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 87.83m² ～ 128.04m² |
| 分譲会社 | ラグーン千歳烏山マンション建替組合 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立給田小学校
中学校
世田谷区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグーン千歳烏山 | 2008 | 32戸 | 70.8万 | 7,780万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| ヒルズ千歳烏山 | 1999 | 38戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 | 2000 | 37戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス | 2000 | 50戸 | 85.1万 | 5,980万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ベルジュール千歳烏山２ | 2012 | 26戸 | 103.3万 | 5,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | - | - | 39.9万 | - | - | 56.7万 | 70.8万 |
| 3SLDK | 44.3万 | 41.9万 | - | - | - | - | - | 56.7万 |
| 4LDK | - | - | 48.0万 | - | 41.1万 | 58.4万 | - | - |
| 2LDK | 45.0万 | 43.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 70.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,240万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,350万 | 41.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 49.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,700万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。