パークハイム世田谷上野毛
東京都世田谷区中町4丁目33-13 周辺地図は こちら | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.7万/㎡から2023年は113.2万/㎡へ、13年間で62.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 78.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均8,217万円です。5LDKが最も高く平均11,982万円、1SLDKは平均5,973万円です。
1SLDK
5,973万
2件
2LDK
7,511万
5件
3LDK
8,217万
7件
5LDK
11,982万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,973万 | 5,973万 | 5,973万 |
| 2LDK | 5件 | 7,511万 | 6,648万 | 8,660万 |
| 3LDK | 7件 | 8,217万 | 7,055万 | 9,245万 |
| 5LDK | 5件 | 11,982万 | 11,077万 | 12,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目33-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 117.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム世田谷上野毛 | 1998 | 19戸 | 113.2万 | 8,880万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス | 2007 | 18戸 | 177.2万 | 13,780万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ | 2000 | 67戸 | 121.3万 | 7,680万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 73.7万 | 81.5万 | 79.2万 | 79.4万 | 90.2万 | 113.2万 |
| 2LDK | - | - | 77.2万 | 85.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 113.21万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.15万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.24万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,590万 | 79.19万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.91万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.47万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 87.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 69.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 71.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.46万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 7,700万 | 69.77万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 7,880万 | 71.4万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.31万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 8,180万 | 74.12万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 7,200万 | 65.24万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 69.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額159,000円。
1SLDK
157,000〜161,000円
159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。