シモウマハウス（築23年・㎡単価136.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・25件）で、平均9,596万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,569万円、１Ｋは平均2,943万円です。

３ＬＤＫ

24件

12,243万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

12,569万

１ＤＫ

2件

3,190万

１ＬＤＫ

12件

5,410万

２ＤＫ

2件

5,416万

２ＬＤＫ

25件

9,596万

１Ｋ

18件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	12,243万	4,618万	23,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	12,569万	9,636万	15,000万
１ＤＫ	2件	3,190万	2,400万	3,979万
１ＬＤＫ	12件	5,410万	3,894万	8,775万
２ＤＫ	2件	5,416万	4,832万	6,000万
２ＬＤＫ	25件	9,596万	5,496万	17,806万
１Ｋ	18件	2,943万	2,329万	5,547万

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬5丁目28-16 周辺地図はこちら
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	4戸
分譲会社	アーキネット
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立駒繋小学校

中学校

世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シモウマハウス	2003	4戸	-	-
駒沢公園ヒルズ	1997	38戸	147.6万	15,000万
ラビ学芸大学	2002	6戸	108.2万	9,780万
パロス祐天寺	1998	45戸	168.1万	12,990万
ハイネストン下馬	1983	10戸	100.1万	5,380万
パークハイム祐天寺	1996	21戸	104.9万	7,970万
ロータリー祐天寺第1	1983	19戸	74.2万	1,080万
ディアスタ祐天寺	2013	16戸	123.6万	5,150万
クレイシア世田谷船橋	2012	58戸	124.1万	6,380万
セザール祐天寺	1984	25戸	99.0万	3,980万
祐天寺フラワーマンション	1969	59戸	99.2万	3,880万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289