羽ノ浦町春日野の土地相場
徳島県阿南市羽ノ浦町春日野 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿南市羽ノ浦町春日野の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽ノ浦町春日野の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
199,607円/坪
推定総額
1,397万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,045
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20082011201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪13万円へ、15年間で30.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
970円
73坪〜（240㎡〜）
13.4/坪
2015年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2011年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2011年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2009年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
羽ノ浦町春日野は阿南市内32地区中3位（上位91%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の領家町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）